• <td id="yyaya"></td>
  • 揭陽房產網

    揭陽房產網

    揭陽房產網是揭陽專業的房地產門戶網,為您提供全面的揭陽房地產、揭陽樓市、揭陽房價、揭陽樓盤、揭陽二手房、揭陽租房....等實時信息。揭陽房產網致力于打造成為揭陽有影響力的房產信息網。

    菜單導航
    揭陽房產網 > 二手房信息 > 正文

    東莞二手房稅費有哪些 二手房過戶需要什么手續

    作者: 揭陽房產網 更新時間: 2021年06月26日 00:33:06 游覽量: 98

    簡述:

    想必大家都知道,買房時是需要繳納一定稅費的,不過具體的稅費政策是由當地政府決定的,所以每個城市的稅費收取有所不同,不過房屋交易的情況基本就是大同小異了,如果有過

      想必大家都知道,買房時是需要繳納一定稅費的,不過具體的稅費政策是由當地政府決定的,所以每個城市的稅費收取有所不同,不過房屋交易的情況基本就是大同小異了,如果有過購房經驗的朋友們再次購買房子都會比較流暢,如果是在東莞購房的朋友們來了解下東莞二手房稅費有哪些?二手房過戶需要什么手續?

      東莞二手房稅費有哪些

      1、交易手續費,個稅。普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;產權證面積小于144平方米的交易手續費為5元/平方米,大于等于144平方米的交易手續費為8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。

      2、營業稅,房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。工本費。工本費是每本80塊錢。契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。

      3、如果二手房辦理的是按揭貸款,則還需要繳納二手房銀行按揭費用:銀行抵押公證費是貸款額的1%,一般情況下,不足200元的按200元征收。按揭合同工本費380元/套。商品房案值評估費,一般是總房價的3%~5%。

      4、買賣公證費,買賣公證費的是公證書上成交價的3%。查檔費。收費標準每人10元,根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。

      二手房過戶需要什么手續

      1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。

      2、簽訂二手房買賣合同。

      3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。

      4、貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的,則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段,通常要40個工作日左右。

      5、按揭辦理下來后,要注意注銷該物業的他項權證。

      6、將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口,拿受理單。

      7、憑受理單到農稅繳納相關稅費,拿契稅完稅證。

      8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。

      9、憑完稅契證到房管部門辦理房產證。

      關于東莞二手房稅費有哪些?二手房過戶需要什么手續的內容就給大家講到這里,在東莞購買二手房,就要了解東莞的購房政策以及購房的資格,確保自己可以順利的買到房子,如果對流程一竅不通的朋友,可以帶上有經驗的朋友或者多方咨詢了解后在進行購房的事宜,保證自己購房的順利。

    特別聲明:以上文章內容僅代表作者本人觀點,不代表新浪網觀點或立場。如有關于作品內容、版權或其它問題請于作品發表后的30日內與新浪網聯系。

    腿张开市长办公室呻吟娇喘
  • <td id="yyaya"></td>