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    二手房買賣合同(未辦房產證轉讓版)

    作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年09月22日 18:14:23 游覽量: 135

    簡述:

    二手房二手房買賣合同(未辦房產證轉讓版)房屋買賣合同甲方(出賣人):身份證件號碼:乙方(買受人):身份證件號碼

      房屋買賣合同

      甲方(出賣人):

      身份證件號碼:

      乙方(買受人):

      身份證件號碼:

      甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

      第一條

      甲方自愿將其擁有的房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

      1.1座落于,建筑面積為平方米;套內建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米;

      1.2該房屋甲方暫未取得房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。有甲方與公司簽訂的合同,該房屋的購房發票,契稅完稅憑證、維修基金繳費收據等相關憑據。

      1.3該房屋占用范圍內的相應的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

      1.4該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、其他設施、設備等轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

      第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人追索。若因此發生相關糾紛,其后果由甲方承擔。甲方需付乙方違約金萬元。

      賣方保證出售房屋中未發生過重傷、非正常死亡、嚴重刑事案件等可能導致買房人心理不安的嚴重情況,不存在不正常輻射及其他致病等情況,若有甲方必須盡到告知義務。如果買方發現房屋中曾經發生過上述情況而賣方未曾予以書面披露的,買方有權解除合同或者要求酌減房屋價款萬元。

      第三條計價方式與價款

      3.1雙方約定按套計算價款,房屋總價為人民幣整(¥元整);

      3.2房屋價款的支付方式、支付時間為:乙方在本合同簽訂當日支付付給甲方定金(人民幣),(大寫),(小寫)¥元。該定定金在乙方第二次付款時充抵房款。

      第四條房屋價款:乙方分期付給甲方:

      第一期:在*年*月*日,付人民幣萬元;

      第二期:在交付房屋之日,付人民幣萬元。

      第三期:在房屋所有權證、土地使用權證等相關權益證明的過戶手續辦理完畢之日付款萬元。

      每期付款,甲方收到乙方支所付款項后出具收據并簽字按手印。

      第五條相關手續辦理時間約定:

      5.1甲、乙雙方定于*年*月*日交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。若未按上述約定時間交付房屋按本合同第八條承擔違約責任。

      5.2甲方未在該房屋落戶,若有需在本合同簽訂之日起10個工作日,將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

      第六條甲方確認雖然房屋所有權證、購房合同等未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

      第七條雙方約定于甲方將該房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完后3個工作日內向有關部門申請辦理房屋所有權及土地使用權等相關權益證明的過戶手續。

      7.1在辦理房屋產權及土地使用權轉移過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件

      7.2在甲乙雙方辦理相關產權轉移時,如需要甲方出面處理的,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。

      7.3甲方在乙方領取房屋所有權證后,雙方按有關規定向土地管理部門申請土地使用權的變更手續。其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

      7.4除本條第3款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

      第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償給乙方違約金

      萬元。

      第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同,乙方需支付甲方違約金,違約金為乙方違約時應付款總金額的

      。第十條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,轉移前的風險由甲方承擔。

      第十一條該房屋正式交付時應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用。

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