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    第51周長沙二手房均價11729元 較上期微降0.5%

    作者: 揭陽房產網 更新時間: 2020年01月14日 14:45:19 游覽量: 104

    簡述:

    長沙二手房方面,二手房市場本期(第51周)均價為11729元平方米,較上期微降0.5%。

    第51周長沙二手房均價11729元 較上期微降0.5%

    諸葛找房長沙站

    2019年12月26日 11:10

    據諸葛找房數據研究中心(長沙站)監測,2019年第51周(12月16日—12月22日)長沙土地市場供應節奏減慢,成交市場成交熱度遞減,年底房企拿地更趨理性。

    長沙新房方面,供應力度不減,獲得預售許可證的項目持續增加,房企積極推盤入市,回籠資金,沖刺年底業績。

    長沙二手房方面,二手房市場本期(第51周)均價為11729元平方米,較上期微降0.5%。

    12月的前三周,長沙二手房市場價環比均降,各城區均價走勢中,有2個城區二手房市場均價環比上漲,而本期降幅最大的區域是雨花區。

    接下來由諸葛找房數據研究中心(長沙站)為您介紹長沙詳細樓市情況。

    土地

    土地供應

    2019年12月16日—2019年12月22日(第51周),本期長沙市土地市場(范圍:長沙內六區一縣)掛牌4宗土地,由3宗商業、住宅用地和1宗工業用地構成,共計出讓7.2萬平米,環比上期(41.7萬平米)下降85%,本期土地供應面積較上期大幅收縮。

    土地成交

    2019年12月16日—2019年12月22日,長沙市土地成交市場(范圍:長沙內六區一縣)共計成交3宗土地,均以底價成交,共計成交8.4萬平米,環比上期下降13.4%,成交金額共計3.5億元,。

    新房

    新批預售樓盤

    據諸葛找房整理,2019年12月16日—2019年12月22日,長沙新批預售樓盤方面共計20個項目獲批38張預售許可證,

    商業、住宅項目批準銷售面積共計56.3萬平方米,環比上期微降1%,房企為了年底業績,積極推盤入市,新房供應力度依然較大。

    二手房

    二手房市場價走勢

    根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2019年第51周長沙二手房市場掛牌均價為11729 元平方米,環比前一周微降0.5%,降幅較上期擴大0.46個百分點。

    從房價走勢來看,12月的前三周,長沙二手房市場價環比均降。年底,長沙新房市場供應量力度較大,購房需求依然主要集中于新房市場,對二手房市場產生沖擊,市場維持以往冷淡局面。

    二手房各城區掛牌價漲降幅度

    長沙二手房各城區掛牌價漲降幅度

    據諸葛找房數據研究中心監測,本期長沙二手房市場共計2個區域二手房市場均價較前一周微漲,其中岳麓區漲幅最大,達0.26%,另外5個區域二手房市場掛牌價均環比下降,本期,雨花區降幅最大,達0.43%。

    二手房各城區掛牌房源分布

    長沙二手房各城區掛牌價漲降幅度

    據諸葛找房數據顯示,本期長沙內六區和星沙區域二手房市場掛牌房源量為56555套,環比前一周下降1.3%。掛牌量前三的城區分別為雨花區14876套,岳麓區12564套,開福區7987 套。

    二手房商圈漲降房源情況

    在長沙各商圈降價房源top20的數據中,第51周,天心區的省政府商圈以73套降價房源排名第一,雨花區的紅星商圈以62套降價房源排名第二,星沙泉塘商圈以56套房源排名第三。

    商圈漲價房源量TOP20數據中,本期,岳麓區的市政府商圈以19套漲價房源排名第一。

    二手房熱門降價小區

    長沙二手房熱門降價小區

    本期,長沙二手房熱門降價的小區數據中,開福區的湘江世紀城小區本期以30套降價房源排名第一,較上期減少2套,小區市場掛牌均價為12427元平米。

    開福區的莊園心伽泊小區以24套降價房源排名第二,小區均價為11750元平米。

    天心區的保利花園以14套降價房源排名第二,小區均價為10794元平米。

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