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    婁辰:地產科技化轉型提速,上半年吸納投資97億美元

    作者: 揭陽房產網 更新時間: 2021年11月05日 00:26:44 游覽量: 51

    簡述:

    題:《婁辰:地產科技化轉型提速,上半年吸納投資97億美元》 作者 婁辰(仲量聯行中國房地產科技創新負責人) 近日

    婁辰:地產科技化轉型提速,上半年吸納投資97億美元

    2021-11-04 14:59:40 中新經緯

      中新經緯11月4日電 題:《婁辰:地產科技化轉型提速,上半年吸納投資97億美元》

      作者 婁辰(仲量聯行中國房地產科技創新負責人)

      近日,仲量聯行首次發布了針對全球房地產科技行業的報告《拓寬全球視野,推動科技創新》(下稱“報告”)。報告顯示,房地產行業的科技化轉型駛入了發展“快車道”。全球已經有超過7800家為房地產相關領域提供科技解決方案的企業,這個數字是2010年的3倍以上。僅2021年上半年,房地產科技行業已吸納97億美元投資,創下歷史新高。

      隨著行業發展,資本頻頻向成熟的房地產科技企業伸出橄欖枝,尤其是處于融資中后期、且能滿足后疫情時代需求的科技項目倍受青睞。過去兩年,房地產科技賽道涌現出多家大型上市企業,其中就包括美國的全球民宿短租公寓預訂平臺Airbnb、即時在線房屋交易平臺Opendoor、智能家居公司Vivint Smart Home,以及國內的居住服務平臺貝殼找房等。

      房地產科技發展聚焦于三大主題

      其一,社會的可持續發展。打造低排放、高韌性的樓宇和城市是全球房地產行業的使命。報告數據顯示,目前,現有建筑的溫室氣體排放占全球總量的28%。因此,無論對投資機構、企業租戶、項目業主還是政府部門,高效的能耗管理都是實現“凈零碳排放”承諾的重要一環。被科技武裝起來的房地產行業,可以助力未來的建筑符合更高的環保要求。

      其二,智慧城市的建設。氣候變化、低碳發展的緊迫性等多重因素,都在促使城市和建筑在源頭端發生變革。越來越多的城市為打造敏捷、靈活和復合的管理系統,將目光投向新興的科學技術。

      其三,為人類健康福祉保駕護航。全球形成的一個普遍共識是,健康的城市和工作環境在提升人們幸福感的同時,可以實現資源的降本增效。當前,國際上有權威機構圍繞樓宇衛生安全和健康福祉,正在建立有關室內空氣質量、水質、溫度、噪音、病毒防治的評價體系,并將其融入建筑設計階段。而疫情的暴發又推動了無接觸技術、自動化以及清潔機器人領域的創新發展。

      房地產科技企業的兩大“用武之地”

      首先,后疫情時代,人們的辦公離不開空間科技的創新。

      員工需要無論身處何地都能安全、高效、無縫銜接工作,企業則需順應潮流尋找能同時滿足混合型辦公、遠程辦公,以及動態管理等不同模式的途徑。為此,房地產科技企業圍繞靈活辦公、空間設計和高效管理的創新模式和解決方案的探索正在展開。

      其次,房地產科技將在資產管理方面大展身手。

      自動化和人工智能分析為投資者和企業租戶提供了更多資產升值的空間。如流程的自動化操作讓資產對標和報告生成更具時效性,同時,引入大量針對性的投資數據可提高企業投資戰略的精準性,科技賦能又使項目業主對資產的管理更加靈活。

      目前,仲量聯行與美國麻省理工學院聯合設立了創新實驗室,發掘出全球7種尚處在萌芽階段,但有望重塑房地產未來的新技術:包括石墨烯、火星混凝土、數字化制造、超能細胞、自潔材料、機器纖維、4D打印技術。

      總之,疫情為房地產行業的科技創新提供了“練兵場”,促進了科技在房地產全產業鏈應用場景中的落地。我們相信,會有越來越多的房地產企業開始正視陳舊的商業模式,以及市場變化所帶來的深遠影響,房地產科技則有望迎來全面鋪開的發展新拐點。(中新經緯APP)

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