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    什么叫房產稅?房產稅包含哪些?

    作者: 揭陽房產網 更新時間: 2020年04月21日 02:31:05 游覽量: 65

    簡述:

    我們都知道繳納稅費是我們每個公民的義務。除了生活中的各種稅費外,買房也是要繳納稅費的。很多朋友對于房產

    我們都知道繳納稅費是我們每個公民的義務。除了生活中的各種稅費外,買房也是要繳納稅費的。很多朋友對于房產稅還是很熟悉,下面我們一起來詳細了解什么叫房產稅?房產稅包含哪些?

     

    什么叫房產稅

    房產稅是以房屋為征稅對象的一種稅,一般會按房屋的計算稅收余值或者是租金收入為計稅的依據進行收稅,是向產權人征收的一種財產稅。

     

    房產稅怎么計算

    從價計征

    從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:

    應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% [2] 

    從租計征

    從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%

    沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

    個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應納稅額=房產租金收入×4%

     

    什么叫房產稅?房產稅包含哪些?

    房產稅包含哪些

    1、契稅

    契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅;

    買房時按評估額1%-3%繳納,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。

    2、營業稅

    營業稅是對銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額征收的一種稅,屬于流轉稅制中的一個主要稅種,營業稅按5.6%由賣方繳納,普通住房若是滿2年可減免。

    3、個人收入所得稅

    個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免。

     

    什么叫房產稅?房產稅包含哪些?以上就是小編為大家帶來的關于這兩個問題的解答。值得大家清楚的是,無論是準備購入新房還是買二手房,繳納相應的房產稅是不可能避免的。所以,在準備買房前抽些時間學習學習買房要交哪些稅費是很重要的,對買房很有幫助。

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