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    「商貸轉公積金貸款的流程是什么?哪些人可以申請商轉公貸款業務?」

    作者: 揭陽房產網 更新時間: 2021年03月13日 20:12:15 游覽量: 170

    簡述:

    商貸轉公積金貸款的流程是什么? 1、提交資料 首先在清晰相關事項,確認自己符合商轉公的條件下,提交相關資料,

      商貸轉公積金貸款的流程是什么?

      1、提交資料

      首先在清晰相關事項,確認自己符合商轉公的條件下,提交相關資料,并填寫商轉公申請表,接受銀行審核。

      為了避免麻煩,一定要事先確認所需的資料都有哪些,并保證提交資料的真實性,耐心等待審核。

      2、貸款審核

      當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時,會接到銀行的通知,與銀行工作人員就行面談,并審核、打印申請人的《個人信用報告》,同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算,測算申請人轉為公積金貸款后的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。

      這是初審,初審通過后會進行下一項,初審未通過,則不能完成公積金貸款。

      3、簽訂合同

      對于通過征信調查及還貸測算的申請人來說,接下來就是與商業貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同,同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

      4、補繳差額資金

      公積金貸款的金額要比商業貸款少,所以在商業貸款轉公積金貸款的時候,申請人首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來,相當于這部分差額當了首付款,存入公積金貸款開設的存款賬戶上,用于結清原商業銀行的貸款,剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發放后來結清。

      5、公積金貸款發放

      當申請人與商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司所有相關事宜都完成后,就可以等著公積金管理中心發放貸款資金了,這部分貸款資金用于結清原商業銀行剩余的貸款。此時公積金貸款額度不同

      一般而言,商業貸款的額度比公積金貸款額度要高,公積金貸款的額度不僅有限制,而且審核標準更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。

    商貸轉公積金貸款的流程是什么?哪些人可以申請商轉公貸款業務?


     
    商貸轉公積金貸款的流程是什么?哪些人可以申請商轉公貸款業務?  

      哪些人可以申請商轉公貸款業務?

      答:凡在武漢地區按時連續足額繳存住房公積金6個月及以上的職工,在我市購買新建商品房(一手房)或存量房(二手房)時辦理了個人住房商業貸款的,必須以本人(以下簡稱“轉貸人”)名義申請商轉公貸款。

      3.商轉公貸款有何要求?

      答:(一)轉貸人及配偶持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力, 年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間,即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

     ?。ǘ┺D貸人及配偶信用良好,同意授權受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人信用報告,并符合公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標準》;

     ?。ㄈ┺D貸人及配偶有穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力;

     ?。ㄋ模o尚未結清的住房公積金個人貸款,且無影響住房公積金個人貸款償還能力的其他債務;

     ?。ㄎ澹┩馓崆敖Y清原商貸余額;

     ?。┰藤J發放后已正常還款12個月及以上,并提供由發放該筆貸款的商業銀行出具的原商貸正常還款和貸款余額證明;

     ?。ㄆ撸┰藤J所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證》,產權明晰;

     ?。ò耍┺D貸人及配偶同意由公積金中心認可的擔保機構提供商轉公貸款擔保;

     ?。ň牛┺D貸人及配偶同意由公積金中心委托的房屋評估機構出具存量房《房屋估價報告書》;

     ?。ㄊ┩庥迷藤J住房進行抵押擔保;

     ?。ㄊ唬┐媪糠可剔D公貸款房屋房齡(以建成年份為準,下同)不超過30年(含30年)。

      以上就是關于商貸轉公積金貸款的流程是什么?哪些人可以申請商轉公貸款業務?的全部內容,想要了解更多相關資訊請關注金華房產超市網。

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