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    惠州 購房政策、入戶政策、軌道、購房建議(最新)

    作者: 揭陽房產網 更新時間: 2021年05月23日 06:33:09 游覽量: 158

    簡述:

    惠州 購房政策、入戶政策、軌道、購房建議(最新),惠州,惠城,仲愷,大亞灣,龍華,惠東

      1、資格:暫時無“社?!?、“戶口”的要求;

      2、首付:名下無房貸(或有房貸,但全部還清)首付30%、名下一套房貸并且在還首付40%,名下2套房貸在還首付100%;

      3、限售:限售3年,自取得房產證之日起,3年內不可出售;

      4、交房即拿證:2020年10月,惠州啟動“交房即拿證”試點服務,部分項目納入。后期,全市將實現“交房即拿證”;

      5、貸款:審批較為嚴格,建議有購房想法的客戶先打印【征信】【流水】,讓 經紀人/銷售 轉交銀行審核后再交【定金】,避免“財房兩失”。

      6、公積金:使用公積金貸款 需要是惠州公積金或者惠州戶籍:

      

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      入戶政策

      “0條件”:惠東、龍門、博羅 三個區縣有當地房產、居住證或者工作,即可申請入戶;

      “2年”:惠陽、大亞灣、仲愷、惠城(馬安、橫瀝、汝湖、三棟、蘆洲、)需要 2年(居住證+社保) 或本科以上學歷+3個月社保;

      “3年”:惠城(除以上區域外) 3年(居住證+社保)、本科以上學歷+3個月社保。

      軌道分布

      遠期的軌道就不說了,可以參閱:惠州有哪些軌道(高鐵、城軌)你知道嗎?(2020版)

      咱們聊聊近期:

      1、深汕高鐵:2020年底動工,2024年底完工,深圳南山、羅湖至深汕合作區,在惠州段設 “惠州南”、“惠東南”站

      2、廈深高鐵:2013年通車,廈門至深圳龍華,在惠州段設“惠州南”、“惠東”站;

      

    惠州 購房政策、入戶政策、軌道、購房建議(最新)


      3、贛深高鐵:2021年底通車,江西贛州至深圳龍華,惠州段設“博羅站”、“惠州北站”、“仲愷站”;

      

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      4、廣汕高鐵:預計2022年通車,廣州新塘至汕尾,惠州段設“羅浮山”、“博羅”、“惠城南站”、“惠東南站”;

      

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      5、莞惠城軌:2016年通車,東莞西站至惠州市區,終點站接惠州北站,途徑東莞松山湖、惠州(仲愷、市區、惠州北站);

      

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      6、深惠城軌:2020年招標,預計2021年內啟動,工期初計5年,深圳前海發出,途徑龍華、龍崗、坪地,在仲愷接莞惠城軌,途徑惠城南站,至惠州機場;

      

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      7、深大城際:2020年招標,目前深圳段已經在做拆遷,深圳寶安機場發出,途徑龍華、龍崗、至大亞灣(設 “石化大道”、“響水河站”、“大亞灣站”),惠州段預計2022年啟動;

      

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      8、深圳14號線:深圳段預計2022年通車(在建),福田至惠州南站,惠州段設“白云”、“愛民”、“惠州南站”、“新橋”,預計2022年啟動;

      

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      9、惠州1號線:贛深高鐵“惠州北站”聯通 廈深高鐵“惠州南站”,預計3年內有具體日程。

      

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      購房建議(原則)

      1、增值定理:區域+品牌>區域>品牌;

      2、購房建議:你可以參閱“指導全國的大V”的觀點,但具體到城市內的樓盤,他肯定不如當地的中介熟悉,;

      大V只會推薦他合作的樓盤,當地的中介也是,但“大V”肯定沒有當地中介合作的樓盤多、信息及時、全面;

      3、惠州購房:人口流動量大的板塊、交通便捷的板塊、產業高端的板塊(選錯區域,再套5年?。?/p>

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