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    購買深圳小產權房一手房值得嗎?

    作者: 揭陽房產網 更新時間: 2021年05月23日 08:51:58 游覽量: 65

    簡述:

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      大多人買房,都喜歡買毛坯房和一手房,似乎這樣的房子更具有價值。然后被大家所熟知的深圳小產權房,存在一手房嗎?

      

    購買深圳小產權房一手房值得嗎?


      答案是有的,村委統建房還有些保留單位,不過都是幾年前建的了,有些是也村委和開發商建的。村委不給蓋章不給過戶。開發商過戶,和農民房律師見證一樣,也是安全的。而農民房,就談不上一手二手了,只要交易了都一樣,都是做律師見證。有些房子我們見過過戶十多次了。不存在問題。關于買所謂一手小產權還是二手小產權問題。深圳在2013年以后村委房和農民房都是絕對不允許再建設。

      目前所謂的一手也是投資客收購整棟進行裝修改造再賣的。優勢就是可以貸款,劣勢就是改造的面積比較虛,當然面積虛這些都是目前市場的普遍現象,現在開發商收購價格越來越高,面積不虛他們就沒錢賺了。而二手的基本劣勢就是不可以貸款,這都要根據個人情況來選擇一手和二手。沒有絕對的好和壞。關于一房兩賣,我們真不知道如何一房兩賣,合作建房協議+律師見證,合同只有一本,你的給了賣買家,你手上就沒有了。無法補辦無法復制,如何一房兩賣呢?

      但是律師見證書到底有沒有法律效用?其實真是見仁見智的。深圳小產權房律師見證已經有10幾年歷史了,從沒停過只要拆遷時能獲得賠償就行了,深圳已有N個案例了,管它有沒有法律效力。關于賠償,從來沒有法律文件講小產權碰上拆除如何賠償,也不會這么規定。但是小產權目前賠償都是給最后買家的。有律師見證,或者歷史遺留回執,有綠本,黃本,證明這房子是你的就好。農民房目前是合作建房協議+律師見證,房屋不給買賣嘛,沒有說不可以合作建房享受相應權利吧,合同也是清清楚楚寫了村民放棄后續拆遷賠償權益的。

      小產權房 畢竟不像 商品房 那樣編制,樓盤數據沒有那么公開透明,因此一手,二手樓盤咨詢較為空白,列入你咨詢的中介沒有接這個樓盤,那么你根本無法知道,而因此措施最適合自己樓盤,對此筆者創立一個公主號。深圳,東莞,惠州唯一一個提供小產權房咨詢和百分之90房源的公眾號,期待您的關注:深莞惠小產權房直賣網

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