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    2019年南通市最新消息住宅、借款和清算現行政策,個人收藏!

    作者: 揭陽房產網 更新時間: 2019年10月23日 01:32:33 游覽量: 104

    簡述:

    南通樓市智能,回答您關于買房的問題,權威播報南通樓市走勢,關注長三角一體化的最 新進程。從住房政策的放開

        南通樓市智能,回答您關于買房的問題,權威播報南通樓市走勢,關注長三角一體化的最 新進程。從住房政策的放開到新的住房公積金貸款政策的出臺,很多購房人都問我們目前南通買房需要什么樣的材料。貸款怎么辦?抵押貸款利率是多少?今天,我收集了南通的住房政策,包括購房限制、貸款、稅費、結算等。2019年在南通買房??纯催@個??彀阉掌饋?!

    南通市2019年購房政策:
      ■購買限制:對購買沒有限制。當地人有優先購買第 一套公寓的權利。非本地人必須支付一整年的社會保險。
      ■有限貸款:第 一筆貸款30%首付,兩組貸款30%首付,三組貸款停止。
      ■有限銷售:不限于銷售

    一、南通市公積金房貸政策
      現行標準公積金政策
      1.貸款期限
      貸款期限不得超過25年,可在借款人法定退休年齡后5年內計算,且不得超過65歲。
      2.首付比率
      目前南通市第 一套公積金貸款首付比例為30%,第 一套公積金貸款還清后,第 二套只能使用公積金,第 二套首付比例為60%。
      3.貸款要求
      公積金連續存放6個月(含6個月)可以發放貸款
      4.貸款額度
      貸款額一個人最 高40萬人,兩人(夫婦雙方)最 高80萬人
      第 二套住房的貸款需經過“房屋和貸款確認”。第 二套房的最 高貸款額為60萬元

    此外,南通的公積金政策還要求:
      1.購買第 一套套房,最 低首付為20%。該家庭在南通市(崇川區、港閘區、開發區)名下無住房,五年內無公積金貸款記錄。
      2.購買2套,最 低首付為60%。家庭成員在南通市(崇川區、港閘區、開發區)名下有1套住房,且過去5年無住房公積金貸款還款記錄。家庭成員無住房,但有近5年公積金貸款記錄;家庭成員名下只有一套住房,過去五年住房公積金貸款還款記錄只有一份,該住房公積金貸款用于購買上述名下的住房。

    以下條件將實行公積金貸款限額政策:

        1.南通市(崇川區、港閘區、開發區)有家庭名下的公積金貸款。

    2.有2份以上家庭成員名下最近5年住房公積金貸款還款記錄;

    3.家庭成員在南通市(崇川區、港閘區、開發區)有2套(或以上)住房;

    4.家庭成員名下有一套住房,并有過去五年償還住房公積金貸款的記錄,但住房公積金貸款不用于以上述名義購買住房。

    二、南通商業貸款政策
      南通的商業貸款政策承認貸款,但不承認房屋。
      1.如果你沒有南通和其他城市的住房商業貸款記錄,這是你第 一次買房。
      2.如果你在南通和其他城市有抵押貸款記錄,但你已經還清了,你也可以算作第 一套房。
      3.如果你在南通和其他城市有一套公寓的貸款尚未償還,如果你在南通買了一套房子,它就被算作第 二套公寓。
      首付比例及利率以二套房計算!

    > >商業貸款的首付款和利率

      (1)首付款
       1.目前,南通大部分銀行首 次購房申請30%的首付款。民生銀行、郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、中國銀行、交通銀行、光大銀行都明確表示符合條件,首 次購買可獲得20%的優惠。
       2.第 一套房和第 二套房的首付比例為30%(之前商業貸款買了房子,但貸款已經結清)。
     ?。?)利率
      南通大部分銀行第 一套的最 低首付為30%,南通大部分銀行第 一套的抵押貸款利率比基準利率高5%-10%,第 二套為10%-20%。

      如果你想享受20%的首付,主要銀行要求買家滿足以下基本條件:
      ◆它一定是一棟合作建筑。
      ◆必須是符合銀行要求的優質客戶,如夫妻是企事業單位員工、公務員、教師等。
      ◆銀行將嚴格檢查客戶的流水和信用。

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