深圳出臺政策規范住房租賃市場

據新華社電 昨日,深圳市住建局在官網發布《深圳市人民政府關于規范住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見》,提出“力爭到2022年新增建設籌集各類住房60萬套,租賃住房不少于30萬套”等目標,并提出多渠道增加租賃房源供應、規范住房租賃市場行為等。

該意見提出多渠道增加租賃住房供應,提高新增建設用地中租賃住房用地供應比例,并明確了在新增商品住房和政策性住房中,自持租賃住房供應比例原則上分別不低于30%和50%。同時,盤活存量住房,支持住房租賃企業、集體經濟組織和原村民通過城中村綜合整治和改造提供租賃住房。

針對城中村改造帶來的租金上漲并帶動周邊租金上漲預期問題,該意見提出加強政府對城中村規?；脑斓闹笇?合理設置租賃企業準入門檻,通過“政府、集體經濟組織、租賃企業”合作方式和規劃統籌、計劃引導、價格指導等手段,有序推進城中村規?；脑?引導租賃企業按照承租人的消費結構和支付能力,供應適宜的租賃房源,通過規?；?、標準化經營降低改造和運營成本,提高服務水平。并且,城中村規?；脑鞈斀o予原承租人3個月以上搬離期限。改造后應當優先滿足原承租人的租賃需求,并參照租金指導價格合理定價,嚴格執行政府制定的用水用電價格。

為有效解決住房租賃市場隨意漲租、行業無序發展等問題,該意見提出建立住房租賃行業主體備案和租賃合同備案制度;建立住房租賃指導價格發布制度,引導市場合理定價,提高租金透明度;加強租賃企業、中介機構交易信息和交易行為的監管等一系列政策設計。