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    消息指央行廣州分行鼓勵推廣二手房“帶押過戶”模式

    作者: 揭陽房產網 更新時間: 2022年09月21日 13:25:14 游覽量: 81

    簡述:

    9月21日,據廣州日報消息,人民銀行廣州分行向轄內各中心支行及銀行機構發布關于鼓勵推廣二手房“帶押過戶”模

    觀點網訊:9月21日,據廣州日報消息,人民銀行廣州分行向轄內各中心支行及銀行機構發布關于鼓勵推廣二手房“帶押過戶”模式有關事宜的通知。此舉將大幅縮短二手房交易時間,降低交易成本,讓二手房交易環節更快更便捷。

    人民銀行廣州分行有關人員表示,二手房“帶押過戶”模式的核心是免去了提前還貸以注銷抵押登記的“過橋”環節,實現貸款資金到賬與產權過戶登記、抵押權注銷和設立登記同步辦理。與原交易模式相比,可大幅縮短交易時間,降低交易成本,提升交易效率和便利度,有利于激發二手房市場交易活力。推廣二手房“帶押過戶”模式,可在盤活二手房交易的同時,間接加快新房去化,形成新建商品房市場和二手房市場之間的相互促進,更好地滿足剛性和改善性住房需求,促進房地產市場良性循環和健康發展。

    人民銀行廣州分行指出,針對跨行間二手房“帶押過戶”可能產生產權過戶后,銀行抵押權落空、交易最終未達成的風險,可引入公證或擔保等第三方機構,保障資金安全,防控業務風險。

    同時,鼓勵結合實際探索“帶押過戶”模式。在推廣二手房“帶押過戶”過程中,要及時總結做法,形成可復制可推廣的經驗;工作過程中,如遇新情況,請及時向上級行報告。各金融機構要積極優化完善業務流程,提升辦事效率,結合各地實際,與不動產登記中心、第三方機構建立業務合作關系,形成具體操作規程或者業務指南,并做好相關業務人員的培訓和客戶宣講等工作;執行過程中,如遇問題,請及時向當地人民銀行報告。

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